Jan van Riebeecklaan 109

Beschrijving

Ruime, goed geïsoleerde en modern afgewerkte eengezinswoning met garage!

Deze woning is instapklaar. Bij binnenkomst valt direct op dat de woonkamer erg licht is door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken en aan de achterzijde is de ruime woonkamer met schuifpui over de gehele breedte. Dankzij de lichte kleurstelling en de grootte van het glazen pui is het een zeer prettige leefruimte met een mooi zicht op de achtertuin. De gehele verdieping is fraai afgewerkt. In totaal heeft deze woning 3 ruime slaapkamers en een in 2022 vernieuwde moderne badkamer.
Ook aan duurzaamheid is de afgelopen jaren veel gedaan. De woning is v.v. gevel- en dakisolatie, heeft energielabel A en 12 zonnepanelen.
In de voortuin is een mogelijkheid om de auto te parkeren en daarnaast is er een ruime garage aanwezig.
De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd en heeft veel ruimte en biedt voldoende privacy.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: voorzien van 3 slaapkamers.
- Afwerking: fraai afgewerkte woning met moderne keuken en badkamer
- Duurzaamheid: energielabel A en v.v. 12 zonnepanelen
- Locatie: in een woonerf met allerlei voorzieningen
- Ligging: perfecte ligging aan de rand van een woonerf, nabij groen.

Extra’s:
- Tuin op het noordwesten
- Ruime garage

Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 448 m³ en perceeloppervlak 166 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de garage, vaste kast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en een aparte hal met trapopgang naar verdieping, ook is een provisieruimte aanwezig. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een schuifpui met toegang tot de tuin.
De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en lichte kleurstelling op de wanden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast. 2 ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De moderne en fraai afgewerkte badkamer is in 2022 vernieuwd en v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met diverse vaste kasten en een dakraam. 3e slaapkamer aan de achterzijde met 2 velux dakramen.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 5.31/4.16 x 4.54
Keuken: ca. 3.04 x 2.47

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 2.41 x 2.34
Slaapkamer 1: ca. 2.62/3.29 x 4.54
Slaapkamer 2: ca. 3.18 x 4.54

Tweede verdieping:
Overloop: ca. 2.89 x 4.54
Slaapkamer 3: ca. 3.51 x 4.54

Garage: ca. 6.27 x 2.56

Woonomgeving:
De woning is het ontdekken waard! En dat komt niet alleen door de woning zelf maar ook doordat de woning ligt in het Windrooskwartier en Heesterbuurt. Vele straatnamen zijn vernoemd naar waaghalzen en avonturiers oftewel ontdekkingsreizigers. Jan van Riebeeck was er een van. Hij is in Culemborg op 21 april 1619 geboren en gestorven in Batavia op 18 januari 1677. In 1652 stichtte hij de eerste Europese handelspost in Zuid-Afrika. Die nederzetting bij Kaap de Goede Hoop zou uiteindelijk uitgroeien tot de huidige Republiek Zuid-Afrika. In vele steden en dorpen in Zuid-Afrika zijn nog altijd straten naar hem vernoemd... en in Gouda dus ook. In de wijk wonen relatief veel gezinnen en dankzij de ligging is het een besloten, fijne en prettige woonwijk waar men makkelijk in op wordt genomen.

Voorzieningen in de buurt:
In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig zoals diverse winkels en winkelcentrum Bloemendaal. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en sportverenigingen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Jan van Riebeecklaan is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fiets afstand goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.